Huis

€ 269.000

Wijngaardbos 40, 2430 Laakdal

4
190m²
1
5

Omschrijving Ref.: 6274280

Te renoveren HOB met 4 slpks op ca. 1.101 m²

Ligging: in een rustige straat in Veerle-Laakdal. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de directe omgeving. En een TOPverbinding naar omliggende gemeentes en met de E313.

Omschrijving: De woning werd gebouwd in 1955, is doorheen de jaren goed onderhouden en verkeert momenteel in een te renoveren staat. Via de inkomhal met betreden we de gezellige woonkamer, deze geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de grote keuken met toegang tot de veranda en de achtergelegen bergruimte/wasplaats. Ook de badkamer met douche in bad en een lavabo is gelijkvloers gelegen. De bovenverdieping omvat 3 slaapkamers en de een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze kan afgewerkt worden tot vierde slaapkamer. De woning is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 1101 m² met achteraan een ruime garage/werkplaats van ca. 120 m² .

Bijzonderheden:

EPC: 438 kWh/m²
CV op gas

Vg, Wg, Gmo, Gvv, Gvkr

"Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A G-score:A"

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6274280

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 269.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte

Ligging

School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1955
Staat: Te renoveren

Terrein

Grondoppervlakte: 1.101,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4

Indeling

Woonkamer: 30,00 m²
Keuken: 18,00 m²
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 10,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Slaapkamer 4: 30,00 m²
Badkamer type: Douche in bad
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee

Energie

EPC
: 438 kWh/m²/jaar
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee